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        銀行文件流出!8月15日起首套房貸上浮10%,二套上浮15%

        一水澗| 2019-8-15 09:20 閱讀 59269 評論 0

        “房貸利率現在在漲了。我們剛接到通知,工行8月15日起首套房要上浮到10%,二套房上浮到15%。中國銀行預計本周也會調整,首套上浮10%,二套上浮15%。下半年會更加緊張!8月13日下午,記者從我愛我家一位中介處獲得信息表示,目前多家銀行首套房房貸利率重新執行上浮10%政策。

        房貸利率普遍上漲

        有銀行表示額度已經非常緊張

        近期,有關部門再次三令五聲加緊了對房地產行業的調控。上個月,房地產信托多次被加上了緊箍咒,而近日,銀保監會辦公廳下發了一則《關于開展2019年銀行機構房地產業務專項檢車的通知》,要求重點檢查32個城市的銀行在四大領域的房地產業務,涉及土地儲備貸款、開發貸款、個人房貸、住房租賃貸款等,這32個城市中就包含杭州。

        這一則《通知》讓杭城不少意向購房人士神經一繃,“這是不是意味著房貸又要漲了?”

        記者咨詢了杭州多家銀行獲悉,房貸利率確實又上漲了。據工行有關人士表示,工行目前執行的房貸政策是首套房在基準利率基礎上上浮10%,二套房上浮15%,放款時間至少要一周。杭城一家城商行的客戶經理告訴記者,其所在行從上個月開始,就已經在執行首套房上浮10%,二套房上浮15%的政策了。但是在放款時間上,他表示由于額度緊張,所以排隊時間也會延長。

        記者在了解的過程中發現,目前也并不是所有的銀行房貸利率都上漲了,其中,民生銀行工作人員陳經理表示,民生銀行目前執行的房貸利率是首套房在基準利率基礎上上浮8%,二套房上浮10%,在放款時間上,一手房平均的放款時間是一個星期左右。

        今年房貸利率先降后升

        與2017年比仍算正常

        經歷了去年房貸利率的快速上漲,回顧今年房貸市場的走勢,今年2月份的時候,杭城多家銀行房貸利率出現松動,首套房在基準利率基礎上上浮8%是普遍政策,也有銀行針對優質客戶執行上浮5%的政策。到了4月份,首套房執行上浮5%政策的銀行越來越多。

        據當時銀行反映,工行、中行、建行、民生銀行、江蘇銀行、北京銀行等多家銀行對于優質客戶,均執行了上浮5%的政策。此外,當時還有外資銀行針對500強企業的優質客戶執行了首套房按照基準利率來放款的政策。

        到了7月末8月初的時候,已有中介表示銀行在放貸額度和利率上紛紛開始收緊,上浮5%的比較少,上浮8%比較普遍。不過這么十幾天的時間,杭城房貸利率再次上浮,上浮10%已成常態。

        “現在房貸感覺是瞬息萬變。但是總體來說還是比較正常的,沒有出現像2017年那樣的情況!币晃淮笮锌蛻艚浝砀嬖V記者;貞2017年下半年的放款經歷,這位客戶經理苦笑著說:“當時客戶天天催我,但是我也沒有辦法,我們行里當時額度非常緊張,排隊兩三個月是很正常的!

        杭州一位市民張先生正是在2017年7月份置換的房子,對于那段經歷,他用了“不堪回首”來形容!澳菚r候我上家的錢放不下來,我下家又簽好合同了,眼瞅著拿不到上家的錢,下家就要違約,我需要支付大額的違約金,真是急死了。后來只好動用各方資源,向各個親戚朋友借錢湊錢,先按照合同約定時間把下家的錢給付了。上家的錢我記得是等了將近三個月才拿到!

        個人信貸額度也受影響

        放款需排隊

        “下半年以來,我感覺銀行信貸審批速度降下來了,上半年我申請了2筆,很快就放下來了,下半年速度跟不上了!焙贾菀晃恍刨J申請人士告訴記者。他表示,這樣的現象與大環境的政策有關系!罢呤站o了,銀行肯定也跟著收縮個人信貸規模!

        工行一位客戶經理告訴記者,國家政策緊了,銀行也會跟著上漲價格、控制規模!翱偟膩砜,今年還是在正常范圍內的。個人信貸和房貸情況主要還是看各個支行的規!,F在來看,在個人信貸上,我們有些支行是有規模緊張的情況存在,一些已經簽訂好了的客戶,還沒有放款,還在排隊等著!

        來源:浙江24小時


        文章點評
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