<acronym id="dzwbg"></acronym>
      <track id="dzwbg"></track>
      1. <tr id="dzwbg"><label id="dzwbg"></label></tr>
      2.  找回密碼
         立即注冊

        QQ登錄

        只需一步,快速開始

        • QQ空間
        • 回復
        • 收藏

        負利率購房——丹麥銀行還可以無恥到什么地步?

        海琳| 2019-8-23 07:20 閱讀 57083 評論 0

        據MarketWatch、CNBC等著名媒體8月12日報道,丹麥第三大銀行日德蘭銀行8月5日宣布推出10年期固定利率為-0.5%的房貸項目,8月7日又推出20年期固定利率為零的房貸項目。該行還正在研究提出30年期負利率房貸的可能性。目前丹麥的30年期固定利率房貸平均利率只有0.5%。

        當然所謂的10年負利率購房是有條件的,即貸款額度10萬歐元且購房者還需向銀行支付0.3%的利息以及一些服務費用,這些則是銀行盈利的來源。要知道,國外銀行和中國不同,資金則是來源于企業或個人。所以銀行只會收取一小部分中介及服務費用而已。

        那么,丹麥日德蘭銀行為什么要推行負利率購房政策呢?首先我要聲明一下,丹麥央行的基準利率為-0.4%,也就是說如果將大量資金放入丹麥銀行不僅不會給與儲蓄利息相反還會收取0.4%的費用,但這不是重點。

        其次,跟近期找不到合適的投資對象有關,據相關資料德國30年期公債殖利率已經由正轉負,美國則在2%附近。據MarketWatch報價顯示,紐約債市12日尾盤時,美國10年期公債殖利率大跌9.1個基點至1.64%,創2016年10月以來新低紀錄。

        這樣一來我們就不難理解,其負利率購房的鬧劇主要是近期沒有好的投資項目所致。那么有人會說,即使這樣算的話,那貸款機構這樣要付出的代價是0.5%,比支付利息0.4%還要多付0.1%啊,其實不然。如今只給你貸款10萬元你能買得起房嗎?更何況西方國家儲蓄的資金本身就少,所以更多的人會選擇20年零利率貸款或更長時間的貸款,如果再有什么其他要付給貸款機構的費用的情況,這樣算的話恐怕貸款機構反而會小賺一筆。至少筆者認為,該銀行很難對消費者實行20年完全零利率的貸款項目,因為這樣的話,算上通貨膨脹等于貸款機構倒貼錢,與其這樣,丹麥某些機構還不如把錢存在英國銀行呢,這些貸款機構又不傻!至少還有0.75%的利率可圖,除非選擇20年貸款的人依舊很少。請記住,天上不會掉餡餅,羊毛只會出在羊身上。

        筆者為什么說丹麥銀行的這種做法無恥呢?首先我們要了解丹麥的經濟結構,據百度百科顯示,其制造業不過占本國18%且比重在不斷下降,服務業卻占到了76%。這個結構嚴重不合理,明顯服務業的比重過高,導致經濟不穩,經濟嚴重產業空心化。而丹麥銀行這種逼迫人們消費投資的方式(丹麥央行的基準利率為-0.4%)看似與其特有的福利體系融為一體相輔相成,實則并不利于投資,特別是投資制造業。眾所周知,投資必須講究時機與對象,不是任何時候都可以進行的,在不利于投資時資本暫時存到銀行并不是一件壞事。資本天生就有逐利性和避害性,這一點是不必強加于它的,也就是說有利可圖時資本會自動出擊而高風險低收益時則會選擇躲避。而這個時候丹麥銀行的負利率政策無疑將丹麥資本推到危險之中,將本來就不多的一點可以用來投資的積蓄又拋了出去。由于現代的制造業特別是高端制造業需要大量的投資資金,而丹麥卻很難實現這個要求,這樣下去對制造業的投資無疑會越來越少,對本來就岌岌可危的丹麥制造業雪上加霜。

        而在這個時候,通過丹麥銀行所謂負利率房貸的炒作,這些機構不僅化解了危機反而企圖通過房地產綁架了丹麥的經濟。想一下,如果所有的丹麥銀行都實行這個策略,丹麥經濟會出現什么問題?會有大量的資金抽離實體經濟而投入到房地產行業中,直接會導致其經濟過熱并出現房地產泡沫,只要房地產泡沫破裂,那么丹麥的經濟也要從頭再來了。讓我們想想日本的房地產泡沫,四小虎的后期的房地產熱及08年美國的次貸危機,這樣的教訓還少嗎?日本為此付出的代價是失去的20年,四小虎則是大量的資金投入到消費和房地產中,結果在97年金融危機中元氣大傷,至今國內很多地區仍然未能擺脫貧窮落后的情況,而美國失去房子的人憤怒的發動了占領華爾街運動。那么,如果所有丹麥銀行都這么干,丹麥所要付出的代價又是什么呢?試問,一個不計后果的銀行,一個不顧及國家利益的銀行,一個不管人民死活銀行難道不無恥嗎?

        文章點評
        2020-07-01 16:24
        銀行 渤海銀行將赴港上市,國內銀行今年首單IPO要來了!
        2020年過半,市場終于迎來今年第一只銀行新股。6月30日,總部位于天津市的全國性股份 <詳情>
        2020-07-01 16:17
        信用卡 平安銀行國美聯名信用卡,帶你解鎖熱巴專享福利
        近日,國美與平安銀行攜手推出首張以“品質生活”為主旨的聯名信用卡正式發行,直擊品質 <詳情>
        曰韩无码Av片免费播放
            <acronym id="dzwbg"></acronym>
            <track id="dzwbg"></track>
            1. <tr id="dzwbg"><label id="dzwbg"></label></tr>