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        多地公積金政策出現重大調整!1.4億人將受益

        一水澗| 2019-9-6 17:00 閱讀 104262 評論 0

        近期,我國的公積金政策也面臨著新一輪的改革,根據有關研究機構出具的數據顯示,這次的公積金新政的改革后,我國有將近1.4億人受益。

        近期,央行公布房貸利率新規,建立租購并舉制度,雖然公積金個人住房貸款利率引發多地對公積金政策進行調整,并對嚴打騙提等方面進行規范改進。數據顯示,截至2018年,我國住房公積金實繳職工1.44億人,其中廣東、北京、江蘇繳存總額前三。

        在提取新規方面,多地進行微調。其中,多地住宅小區加裝電梯可提交申請。銀川出臺“既有住宅業主可提取住房公積金支付增設電梯的費用”政策,表示加裝電梯只能在發票載明日期三年內提取一次,并且總額不超過應分攤費用的總和。9月1日,成都《住房公積金提取管理辦法》正式實施,新增了既有住宅增設電梯提取公積金業務。

        此外,成都對月提取額度進行限制,廈門則加大外地購房提取條件限制,柳州甚至暫停異地購房提取,江蘇則表示可在江蘇政務服務APP上申請辦理住房公積金異地轉入。值得注意的是,不同地區申請流程不同,需要遵循地方規則,因地而異。

        在貸款新規方面,廣州對貸款期限進行調整,8月31日起,廣州住房公積金管理中心發布的《關于調整貸款業務流程有關問題的通知》正式實施,購買一手現房申請住房公積金貸款,貸款期限不得超過30年,貸款期限和樓齡之和不得超過40年。

        自2019年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求,體現貸款風險狀況,合同期限內固定不變。

        借款人申請商業性個人住房貸款時,可與銀行金融機構協商約定利率重定價周期。重定價周期最短為1年。利率重定價日,定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場報價利率。利率重定價周期及調整方式應在貸款合同中明確。

        人民銀行省一級分支機構應按照“因城施策”原則,指導各省級市場利率定價自律機制,在國家統一的信貸政策基礎上,根據當地房地產市場形勢變化,確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。

        銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的加點下限,結合本機構經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等因素,明確商業性個人住房貸款利率定價規則,合理確定每筆貸款的具體加點數值。

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