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        公積金有什么用?看完買房幫你省十幾萬

        亦悲傷| 2019-9-7 00:00 閱讀 112962 評論 0

        都說公積金是個好東西,交得越多,屬于自己的錢就越多,以后就可以用來買房子了。但稀里糊涂交了這么多年的社保,很多人至今也搞不清楚這個住房公積金到底有什么用。其實,有這個疑惑的可不止你一個人,今天小編就來給你們這些小白大力科普一下住房公積金到底是干嘛的!



        一、貸款買房

        連續足額繳存住房公積金達到規定期限(一般為6個月或12個月以上)的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

        此外,繳存職工還可申請住房公積金異地貸款買房。住房公積金繳存職工在繳存地以外地區購房的,可按購房地住房公積金個人住房貸款政策,向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負責出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

        二、提取買房

        繳存職工購買自住住房,可申請提取住房公積金賬戶內的余額,提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時,可同時提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購房提取條件,職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內的余額,還可提取父母或子女的住房公積金。

        住房公積金除了可以辦理異地貸款買房,還可辦理異地購房提取。職工在繳存地以外購房的,可申請提取住房公積金賬戶內的余額,提取金額同樣不能超過購房金額。個別城市還允許住房公積金提取支付購房首付款。

        三、提取償還住房貸款

        住房公積金賬戶內的余額可提取償還住房貸款,包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。

        辦理公積金提取還貸業務的職工,可申請辦理委托提取還貸,即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內的存儲余額,用于歸還個人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業務的職工一般包括借款人和配偶、共有產權的共同借款人和配偶。

        住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款,還可提取償還異地購房貸款,提取金額均不得超過實際償還的貸款本息總額。職工提前償還部分(或全部)購房貸款的,可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額,提取金額同樣不得超過提前還款金額。

        四、提取支付房租

        職工在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房,并連續足額繳存住房公積金達到規定期限(一般為3個月)的,可申請提取住房公積金賬戶內的余額用于支付房租。提取金額各地都有限額規定。一般的,職工和配偶每年可提取一次。

        五、裝修住房

        繳存過住房公積金的職工可申請提取住房公積金賬戶內的金額用于住房裝修,也可以申請住房公積金裝修貸款。不過,住房公積金裝修提取業務和裝修貸款業務目前并不適用于各地住房公積金。作為一種新增業務,裝修提取或貸款是否可行還要依照當地住房公積金管理中心的具體規定。

        六、提取支付醫療費

        因職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或進行重大手術的,可申請提取本人住房公積金賬戶內的金額用于支付社會保險醫療費報銷后的自費部分。重大疾病的認定標準則以各地住房公積金管理中心規定的為準。

        七、家庭生活困難可提取

        職工家庭遭遇重大突發事件(如車禍、火災、地震、意外人身傷害等)造成家庭生活困難,或職工家庭享受城市居民最低生活保障的,均可申請提取住房公積金賬戶內的余額。

        八、銷戶提取全部余額

        如果繳存職工滿足一定的條件可申請提取住房公積金賬戶全部余額,并注銷個人住房公積金賬戶。例如離退休職工、到國外定居、完全喪失勞動能力、死亡或被宣告死亡等等。

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